Albano L. - Villa di Nuova Costruzione

Rif: LM315-C

ALBANO LAZIALE

ROMA € 390.000
  • Villa
  • Vendita
  • 125 Mq
  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino 190 Mq
  • EPI: 2,33 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: A4

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Mls Elite - ID 1863460
Albano – Via Valle Pozzo
In un contesto signorile ed esclusivo, in posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione.
Le ville si trovano all’interno di un complesso unico nel suo genere per caratteristiche strutturali e architettoniche, particolare cura è stata prestata anche all’insieme degli spazi comuni che sono a servizio del piccolo condominio.
Al complesso si accede mediante un cancello carrabile e uno pedonale, entrambi realizzati in ferro intrecciato, esteticamente molto gradevoli e nello stesso tempo funzionali, un muro di cinta garantisce inoltre privacy e sicurezza.
Ciascuna villa ha un proprio accesso carrabile e pedonale, ed è dotata di posti auto all’interno del proprio giardino privato.
Si sviluppano complessivamente su due livelli:
al piano terra dalla porta di accesso si entra direttamente nel soggiorno, luminosissimo, con ampia vetrata e uscita diretta sul giardino, la cucina è a vista ed è collegata direttamente con il portico antistante tramite un’ampia vetrata. Il portico è dotato di impianti di acqua, gas, luce, e canna fumaria per consentirne il migliore utilizzo in ogni stagione.
Dalla zona giorno si accede nel disimpegno, nel quale è possibile ottimizzare gli spazi con degli armadi a muro, dal disimpegno si accede ai due bagni , entrambi finestrati e a servizio sia della zona notte che della zona giorno, le camere da letto sono due , entrambe comode e con uscita sul giardino.
Tramite una scala da arredo dalla struttura semplice e leggera si sale dal soggiorno al piano mansarda dove si può realizzare una comoda terza camera con bagno e uno stanzino tuttofare.
Il complesso è servito da un ampio parcheggio ospiti realizzato in acciottolato, ed è circondato da uno spazio comune ben curato, con aiuole, alberi e siepi.
Nella progettazione nulla è stato lasciato al caso, basti pensare che per non lasciare in vista i mastelli della raccolta differenziata è stata progettata e realizzata un’apposita area di deposito per nascondere alla vista i contenitori, risolvendo così in modo funzionale e decoroso un problema quotidiano a cui spesso non presta la necessaria attenzione.

Le rifiniture e l’impiantistica sono di primissimo livello:
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione condizionamento d’aria
Pannello fotovoltaico collegato all’impianto elettrico, pannello solare con serbatoio integrato di acqua calda.
Cisterna recupero acque piovane.
Infissi in PVC tutti con anta ribalta ed elevati standard di isolamento termoacustico.
Pavimenti in gres porcellanato, sanitari e rivestimenti in ceramica di prima scelta, rubinetterie di qualità.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Rif LM315-C
Prezzo € 390.000
Provincia Roma
Comune Albano Laziale
Indirizzo Via Valle Pozzo 1
Superficie 125 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2020
Condizionamento si
Parcheggio si
Giardino esclusivo 190 mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza si
Mansarda si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt

Maggiori informazioni

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