ampio bilocale con terrazza e ottimo potenziale – Via di San Romano, Portonaccio Roma

Rif: Sanromano15

ROMA

ROMA | CASAL BRUCIATO € 279.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 73 Mq
  • 1 Camere
  • 1 Bagni
  • EPI: 176 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
  • Documenti
mls elite id sanromano15
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 76 mq commerciali (71 mq interni) situato in via di San Romano 15, Roma, in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento, orientato a ovest, gode di una piacevole luce naturale per tutta la giornata e di un comodo spazio esterno, perfetto per vivere momenti di relax.

Caratteristiche principali:

Distribuzione interna funzionale: L’immobile è composto da un ampio disimpegno che introduce agli ambienti principali, un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale, un’ampia cucina abitabile, un bagno e un terrazzino di circa 10 mq.
Versatilità e potenziale: L’immobile si presta a una ristrutturazione che potrebbe includere la creazione di una seconda camera o di uno studio, ideale per adattarlo alle proprie esigenze abitative o per un investimento a lungo termine.
Stato abitabile e recenti miglioramenti: L’appartamento, locato fino al mese scorso a 1.000 euro oltre spese, è abitabile e dispone di infissi recenti che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’impiantistica, tuttavia, necessita di una revisione.
Spazio esterno: Il terrazzino, perfetto per cene all’aperto o per essere arredato con piante e complementi di arredo, aggiunge valore all’abitazione, regalando un’area vivibile in più.
Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona ben collegata, con servizi, negozi e trasporti a pochi passi, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento redditizio in una delle aree centrali di Roma.

Conclusione: Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitabile con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua luminosità, al comodo spazio esterno e al potenziale di ristrutturazione, è un’occasione unica nel mercato immobiliare della Capitale.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobili mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
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Contratto Vendita
Rif Sanromano15
Prezzo € 279.000
Provincia Roma
Comune Roma
Zona Casal Bruciato
Indirizzo Via di San Romano 15
Superficie 73 mq
Vani 2
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 176 kwh/m2 anno
Piano 6 / 7
Livelli 1
Condizioni da ristrutturare
Spese condominiali € 80
Anno di costruzione 1970
Ascensore si
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 10 mq
Distanza dalla stazione 800 mt
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 6° piano 73 Mq 73 Mqc
Balcone scoperto - 6° piano 10 Mq 3 Mqc
Totale 76 Mqc
pln

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